隨著21世紀的到來，特別是近年來現代高科技和信息技術（IT）正在由智能大廈（IB）走向智能化住宅小區，進而走進家庭，國家也在《2000年小康型城鄉住宅科技產業工程項目實施方案》中，將建設智能化小康示范小區列入國家重點的發展方向，因此也就必然促使智能化技術從智能大廈建設熱中向智能小區乃至家庭智能化的方向發展。

小區閉路電視監控系統對小區周界、各主要出入口、停車場、廣場、各主要路口等進行全方位的監控，系統具有圖形自動切換功能、定點顯示功能和多畫面顯示功能，系統可用長時間錄相機錄制所有圖像以觀看或備查。近年來，隨著我國經濟的迅速發展，城鄉居民的生活水平有了顯著的提高，尤其是城鎮居民的居住條件不斷改善，人們在解決了居住問題后，日益關心的是居住是否安全，人們在購房時，安全性是考察物業管理水平是否完善的一個重要條件。尤其是那些流竄作案的犯罪分子，往往選擇居民小區作為攻擊目標，入室盜竊、搶劫、殺人案件屢屢發生，以往靠小區保安以人防為主的防范措施已滿足不了人們的要求。利用安全防范技術進行安全防范首先對犯罪分子有種威懾作用，使其不敢輕易作案。如小區的安防系統、門窗的開關報警器能及時發現犯罪分子的作案時間和地點，使其不敢輕易動手。

小區智能化集中監控管理系統綜合采用先進的計算機實時檢測與控制，計算機網絡、計算機通訊、多媒體和數據庫等多項先進技術，將分散的現場電腦與監控室主控電腦聯系起來，形成一個計算機的集散監控系統，實現了住宅小區內設備的自動化集中的監測、控制、管理和安全防范的自動化報警等功能。在小區集中監控室內裝設控主機一臺，完成整個系統的統一調配、集中管理等；在設備相對集中的樓房裝設現場監控電腦，完成對各設備的信號采集、故障判斷、運行控制等；各監控電腦及主機通過網絡模塊和通訊電纜連成一個整體。

閉路電視監控系統可以即時地傳送活動圖像信息,值班人員通過遙控裝置，還可控制前端攝像機，改變攝像角度、方位、鏡頭焦距等,從而實現對現場大范圍的觀察和近距離的特寫，并可通過錄像設備進行記錄取證。

閉路電視監視系統在小區內重要的區域和場所安裝攝像機，在小區主要路口、停車場出入口、停車場內以及小區內視角死區等地安置充足的高解像度數字攝像機，進行密集式24小時不間斷監控它為保安人員提供了利用眼睛直接監視小區建筑物內外情況的手段，使保安人員在報警控制中心便可以監視整個小區范圍內的情況，從而大大加強了保安的效果,閉路電視監視系統除起到正常的監視作用外，在接到報警系統和出入口控制系統的示警信號后，還可以進行實時錄像，錄下報警時的現場情況，以供事后重放分析,該系統還可與門禁系統、巡更系統、停車場管理系統等聯動聯防，以便更有效地進行管理。

整個系統重要圖像和報警信息均可存于硬盤，并有界面漢化的軟件供使用者查詢和管理,監控系統的所有控制功能均可在微機上實現；報警時自動切換視頻，報警信息建檔、建庫等,在控制室將圖像連計算機網絡，管理人員在辦公室或家中配裝專用軟件即可方便查看受監視區域實時圖像。

為了進一步滿足社會經濟發展與人們文明生活的高標準要求，創造一個安全、舒適、溫馨、高效的辦公與生活環境，并根據各種不同建筑類別的需要，從項目的具體實際出發，做到配置合理，留有擴展余地，技術先進，性能價格比高，確保系統性能高質量，高可靠性。